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福州个人住房抵押贷钱的条件
1.二手房
二手房系指己由住房土地管理局颁发住房所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的住房。
2.二手房抵押贷钱
二手房抵押贷钱是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房，因自有资金不足向银行申请贷钱，并以所购住房作抵押的购房人发放的贷钱。
3.贷钱的对象
年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力且具有福州城镇居民常住户口或在当地有福州有效居留权的居民。
贷钱的条件
4贷钱人申请贷钱时必须具备以下条件：
一、有福州合法、有效的居留身份；
二、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷钱本息的能力；
三、所购住房的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；
四、有购买福州住房的合同或协议；
五、同意以所购住房及其权益作为抵押物；
六、提出贷钱申请时，有不低于购房价款30％左右的自有资金；
七、贷钱银行规定的其他条件。
5.房产证抵押借钱,个人抵押房产借款,抵押房产购买合同生活支出借款,抵押房子借钱不押房,抵押房产借钱等贷钱额度
贷钱额度最高不得超过所购住房评估价值的70％左右。
6.房产证抵押借钱,个人抵押房产借款,抵押房产购买合同生活支出借款,抵押房子借钱不押房,抵押房产借钱等贷钱期限
贷钱期限最长不超过20年。（有些可以做到30年，具体以银行给出的最终期限为准，也可在线咨询先了解）
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1、提交住房抵押贷款材料；
2、福州福州周边住房交易大厅受理住房抵押贷款材料；
3、福州福州周边住房抵押权设立登记必须提交的材料：
1、住房登记申请书原件；
2、申请人福州身份证明；
3、以已购公有住房抵押的，提交原购住房合同，主债权合同原件、抵押合同原件；
4、住房权证(原件及复印件)，按份共有的住房，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；
5、未办理福州福州周边抵押权预告登记的,申请住房转移登记和抵押登记一并办理的,提交抵押权人签署的领取住房他项权证后向借贷人放款的具结原价；
6、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记住房的清单原件；
7、发放住房抵押贷款；
7、还住房抵押贷款。
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